Close Menu
Bangla news
    Facebook X (Twitter) Instagram
    Bangla news
    • প্রচ্ছদ
    • জাতীয়
    • অর্থনীতি
    • আন্তর্জাতিক
    • রাজনীতি
    • বিনোদন
    • খেলাধুলা
    • শিক্ষা
    • আরও
      • লাইফস্টাইল
      • বিজ্ঞান ও প্রযুক্তি
      • বিভাগীয় সংবাদ
      • স্বাস্থ্য
      • অন্যরকম খবর
      • অপরাধ-দুর্নীতি
      • পজিটিভ বাংলাদেশ
      • আইন-আদালত
      • ট্র্যাভেল
      • প্রশ্ন ও উত্তর
      • প্রবাসী খবর
      • আজকের রাশিফল
      • মুক্তমত/ফিচার/সাক্ষাৎকার
      • ইতিহাস
      • ক্যাম্পাস
      • ক্যারিয়ার ভাবনা
      • Jobs
      • লাইফ হ্যাকস
      • জমিজমা সংক্রান্ত
    • English
    Bangla news
    Home বাড়ি-জমি কিনতে গিয়ে প্রতারিত হবেন না, জানুন আইনি সতর্কতা
    লাইফস্টাইল ডেস্ক
    ব্যবসা ও অর্থনীতি

    বাড়ি-জমি কিনতে গিয়ে প্রতারিত হবেন না, জানুন আইনি সতর্কতা

    লাইফস্টাইল ডেস্কSoumo SakibJuly 14, 20252 Mins Read
    Advertisement

    জমি, ফ্ল্যাট কিংবা মূল্যবান কোনো সম্পত্তি কেনার সময় অনেকেই টোকেন মানি বা হাত বায়নার মাধ্যমে অগ্রিম টাকা দিয়ে থাকেন। তবে এই টাকার বিনিময়ে কোনো রেজিস্ট্রিকৃত দলিল হয় না, ফলে ভবিষ্যতে বিপদে পড়ার আশঙ্কা থেকে যায়। এ বিষয়ে আইনজীবী ব্যারিস্টার লিমা আঞ্জুমান সম্প্রতি এক ভিডিও বার্তায় গুরুত্বপূর্ণ পরামর্শ দিয়েছেন।

    বাড়ি-জমি কিনতে গিয়েতিনি বলেন, কেউ যদি টোকেন মানি বা হাত বায়না নেন, অথচ নির্দিষ্ট সময়ে সম্পত্তি বুঝিয়ে না দেন, তাহলে সেই টাকার রিকভারি করা অনেক কঠিন হয়ে পড়ে। এ ধরনের পরিস্থিতি এড়াতে কিছু আইনি পদক্ষেপ অবশ্যই অনুসরণ করা উচিত।

    কী করবেন টোকেন মানি (হাত বায়না) দেওয়ার সময়?

    ব্যারিস্টার লিমা আঞ্জুমান পরামর্শ দেন-

       

    ১. ব্যক্তিগতভাবে বা নগদে লেনদেন নয়:

    টাকা লেনদেন করার সময় চেষ্টা করবেন ব্যাংকের মাধ্যমে (ব্যাংক চেক, পে-অর্ডার বা অনলাইন ট্রান্সফার) টাকা দিতে। এতে একটি নির্ভরযোগ্য প্রমাণ থাকে।

    ২. গণ্যমান্য ব্যক্তি ও সাক্ষী রাখা:

    যদি প্রপার্টির মালিক ব্যাংকের মাধ্যমে টাকা নিতে না চান, তাহলে স্থানীয় কাউন্সিলর, চেয়ারম্যান বা পরিচিত সম্মানিত ব্যক্তিদের সামনে নগদ লেনদেন করুন।

    ৩. স্ট্যাম্পে লিখিত চুক্তি:

    অবশ্যই একটি ৩০০ টাকার স্ট্যাম্পে লিখিত দলিল করে রাখবেন। এতে স্পষ্টভাবে উল্লেখ থাকবে—

    কত টাকা দিচ্ছেন
    কেন দিচ্ছেন (উদ্দেশ্য)
    কীসের জন্য দিচ্ছেন (প্রপার্টির বিবরণ)
    সাক্ষীদের নাম ও স্বাক্ষর
    ৪. নোটারাইজ করা:

    উক্ত স্ট্যাম্প দলিলটি নোটারাইজ করে নিলে তা আরও বেশি আইনি সুরক্ষা পাবে। নোটারাইজ করতে খরচ কম এবং প্রক্রিয়াও সহজ।

    ৫. সাক্ষীর সংখ্যা:

    একাধিক বিশ্বস্ত ব্যক্তিকে সাক্ষী হিসেবে রাখুন। একজন নয়, অন্তত দুইজন থেকে চারজন যেন থাকেন।

    ব্যারিস্টার লিমা আরও বলেন, ‘এই সব সাবধানতা অবলম্বন করলে হাত বায়নার টাকা বা টোকেন মানির ক্ষেত্রে পরবর্তীতে আইনি সহায়তা পাওয়া সহজ হয় এবং আপনি প্রতারণার শিকার হলেও নিজেকে সুরক্ষিত রাখতে পারেন।’

    তাই প্রপার্টি লেনদেনে শুধু মৌখিক চুক্তির উপর ভরসা না করে আইনি পথে নিরাপত্তা নিশ্চিত করা খুবই জরুরি।

    জুমবাংলা নিউজ সবার আগে পেতে Follow করুন জুমবাংলা গুগল নিউজ, জুমবাংলা টুইটার , জুমবাংলা ফেসবুক, জুমবাংলা টেলিগ্রাম এবং সাবস্ক্রাইব করুন জুমবাংলা ইউটিউব চ্যানেলে।
    ‘ও bangladesh, Buying Car Land Purchase Property Law অর্থনীতি আইনি আইনি পরামর্শ কিনতে গাড়ি কেনা গিয়ে জমি কেনা জানুন না প্রতারিত বাড়ি কেনা বাড়ি-জমি ব্যবসা সতর্কতা হবেন
    Related Posts
    টেকসই ব্যবসার পরিকল্পনা

    টেকসই ব্যবসার পরিকল্পনা: ভবিষ্যতের জন্য প্রস্তুতি

    August 24, 2025
    অনলাইন ব্যাংকিং নিরাপদ রাখার কৌশল

    অনলাইন ব্যাংকিং নিরাপদ রাখার কৌশল: আপনার নিরাপত্তা নিশ্চিত করুন

    June 26, 2025
    অনলাইন ইনকামের উপায়

    বাড়িতে বসে মাসে ৫০ হাজার টাকা আয়ের বাস্তব পদ্ধতি

    June 11, 2025
    সর্বশেষ খবর
    প্রধান উপদেষ্টা ড. মুহাম্মদ ইউনূস

    জাতিসংঘে অধ্যাপক ইউনূসের নেতৃত্ব বাংলাদেশের গণতান্ত্রিক অঙ্গীকারের প্রদর্শনী: প্রেস সচিব

    Battlefield 6 release times

    Battlefield 6 Global Release Times Confirmed for October 10 Launch

    Sean Combs sentencing

    Sean Combs Sentenced to 50 Months in Prison, Cassie Ventura’s Lawyers React

    who did ed gein kill

    Who Did Ed Gein Kill? Confirmed Victims, Dates, and Facts

    Plants vs Brainrots weather events

    Plants vs Brainrots Weather Events Guide: All Conditions and Effects

    Michelle Obama 33 years

    Michelle Obama Celebrates 33 Years of Marriage with Heartfelt Tribute

    বিদ্যুৎ থাকবে না

    আজ ৮ ঘন্টা বিদ্যুৎ থাকবে না যেসব এলাকায়

    WWF Faculty Fellowship

    WWF Faculty Fellowship Opens Doors for Global Conservation Researchers

    সংঘর্ষ

    ঈদগাহ মাঠের নামকরণ নিয়ে সংঘর্ষ, আহত ২০

    Santa Fe Hollywood filming

    Santa Fe Emerges as Hollywood’s Favorite High-Desert Hideaway

    • About Us
    • Contact Us
    • Career
    • Advertise
    • DMCA
    • Privacy Policy
    • Feed
    • Banglanews
    © 2025 ZoomBangla News - Powered by ZoomBangla

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.