হারিয়ে যাওয়া জমির মূল দলিল নিয়ে আর আতঙ্কিত হওয়ার দিন শেষ। সরকারের নতুন নির্দেশনায় এখন পুরাতন ও হারানো জমির দলিলের সার্টিফাইড কপি বা নকল উঠানো হয়েছে আগের চেয়ে অনেক সহজ, স্বচ্ছ এবং নির্ধারিত সময়ের মধ্যে সম্পন্নযোগ্য।
আগে যেখানে ভূমি মালিকদের দলিলের নকল পেতে দুর্নীতি, দালালি এবং অতিরিক্ত ফি দিয়ে ঘুরতে হতো অফিস থেকে অফিসে, এখন সেই অবস্থার পরিবর্তন আনতে ভূমি মন্ত্রণালয় একগুচ্ছ কার্যকর পদক্ষেপ নিয়েছে।
ভূমি উপদেষ্টার সরাসরি নির্দেশে দেশের ৫০৫টি এসিল্যান্ড অফিস এবং জেলা রেজিস্ট্রার কার্যালয়গুলোতে নতুন নিয়মে জমির সার্টিফাইড কপি উত্তোলন প্রক্রিয়া চালু হয়েছে।
সার্টিফাইড কপি তুলতে যা করতে হবে:
প্রথম ধাপ: জেলার রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে আবেদনপত্র সংগ্রহ করতে হবে।
দ্বিতীয় ধাপ: প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টস জমা দিন —
-জাতীয় পরিচয়পত্র (NID)
-হারানো দলিলের জিডি কপির ফটোকপি
-সাব রেজিস্ট্রি অফিসের নাম
-দলিলের সাল/মৌজা/দাগ/খতিয়ান ইত্যাদি
তৃতীয় ধাপ: সরকার নির্ধারিত ফি প্রদান করুন এবং একটি ট্র্যাকিং স্লিপ সংগ্রহ করুন।
চূড়ান্ত ধাপ: নির্ধারিত তারিখে অফিসে গিয়ে সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করুন।
খরচ কত?
ধরণ খরচ (টাকা)
দলিল সার্চ ফি (সূচি) ১০ – ২০
ভলিউম সার্চ ফি ৫০ – ২০০
প্রতি পৃষ্ঠার ফি ৩৫
স্ট্যাম্প ফি ১০
নোটারি ফি ৫০ – ১০০
আনুমানিক মোট খরচ ২০০ – ১২০০ (নির্ভর করে দলিল ও জেলার ওপর)
বিঃদ্রঃ: দলিল নম্বর জানা থাকলে খরচ কম, জানা না থাকলে খরচ বেশি হতে পারে।
সময়সীমা:
সাধারণত ৫-৭ কর্মদিবসের মধ্যে দলিলের নকল সরবরাহ করা হয়।
দলিল সার্চ করে বের করতে হলে সময় লাগতে পারে ১৫-২০ দিন।
দালাল থেকে সাবধান:
সরকারি অফিসে অনেকসময় দালালরা নানা লোভনীয় প্রস্তাব দিয়ে সাধারণ মানুষকে বিভ্রান্ত করে। নতুন নিয়ম অনুযায়ী, তৃতীয় পক্ষ ছাড়াই নিজেই সরাসরি অফিসে গিয়ে সব কাজ করা সম্ভব।
ভূমি মন্ত্রণালয়ের পক্ষ থেকে স্পষ্ট বলা হয়েছে — দালালদের কথায় কান না দিয়ে, নিজেই কাজ করুন।
সরকার বলছে:
ভূমি উপদেষ্টা জানিয়েছেন, “ভূমি অফিসগুলোতে কোনো প্রকার বিলম্ব ও দুর্নীতি বরদাস্ত করা হবে না। ভূমি মালিকরা যেন হয়রানি ছাড়া দলিল পেতে পারেন, সেটাই আমাদের লক্ষ্য।”
উপসংহার
হারানো দলিল নিয়ে এখন আর ভয়ের কিছু নেই। সরকার নির্ধারিত ফি প্রদান করে খুব সহজেই আপনি নিজেই তুলতে পারেন আপনার জমির সার্টিফাইড কপি বা নকল। সময়, খরচ, ও প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সম্পর্কে জানলে, নিজের কাজ নিজেই করতে পারবেন — কোনো তৃতীয় পক্ষের সহায়তা ছাড়াই।
