জমি মাপার জন্য আর পেশাদার সার্ভেয়ারের পেছনে ছুটতে হবে না। সাধারণ কয়েকটি ধাপে আপনি নিজেই জানতে পারবেন আপনার জমির মোট আয়তন, কাঠা বা শতকে হিসাবসহ। বিশেষজ্ঞরা বলছেন, সঠিক পরিমাপ জানা থাকলে জমি নিয়ে আইনি জটিলতাও অনেকাংশে এড়ানো সম্ভব।
দৈর্ঘ্য-প্রস্থ থেকে আয়তনের হিসাব
জমির চারদিকে দুইটি পাশ থেকে দৈর্ঘ্য এবং দুইটি পাশ থেকে প্রস্থ মাপা হলে গড় দৈর্ঘ্য ও গড় প্রস্থ নির্ণয় করে জমির আয়তন (বর্গফুটে) বের করা সম্ভব। এরপর সেটি কাঠা বা শতকে রূপান্তর করে জমির পরিমাপ জানা যায়।
বিশেষজ্ঞদের মতে, এটি অসমতল বা অপ্রতিসম জমির ক্ষেত্রেও মোটামুটি নির্ভুল ফলাফল দেয়।
উদাহরণ হিসাব
গড় দৈর্ঘ্য ও গড় প্রস্থ যদি ৭০ ফুট করে হয়, তাহলে মোট আয়তন দাঁড়ায়:
৭০×৭০=৪৯০০ বর্গফুট
৪৯০০ বর্গফুট এটি রূপান্তর করলে দাঁড়ায়:
১১.২৫ শতক (১ শতক = ৪৩৫.৬০ বর্গফুট ধরে)
৬.৮ কাঠা (১ কাঠা = ৭২০ বর্গফুট ধরে, যা ঢাকাসহ বেশ কিছু অঞ্চলে প্রচলিত)
রূপান্তরের নির্ভুল একক
বাংলাদেশে জমির মাপে সাধারণত “শতক” ও “কাঠা” একক হিসেবে ব্যবহৃত হয়। তবে এই এককগুলোর মান অঞ্চলভেদে কিছুটা ভিন্ন হতে পারে।
দেশব্যাপী সর্বজনীনভাবে একটি শতককে ৪৩৫.৬০ বর্গফুট হিসেবে গণ্য করা হয়। অপরদিকে, “কাঠা” এককের পরিমাণ ভিন্ন ভিন্ন এলাকায় আলাদা হয়ে থাকে।
যেমন, রাজধানী ঢাকা ও আশপাশের এলাকায় ১ কাঠা সাধারণত ৭২০ বর্গফুট হিসেবে ধরা হয়, যেখানে দেশের উত্তরাঞ্চলের অনেক জায়গায় ১ কাঠা ৬৮০ বর্গফুট হিসেবে বিবেচিত হয়।
তাই জমির আয়তন হিসাব করার সময় নির্দিষ্ট এলাকার প্রচলিত একক অনুযায়ী রূপান্তর করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
আইনগত নিরাপত্তা ও সচেতনতা
ভুল জমি পরিমাপের কারণে অনেক সময় ভাই-ভাইয়ের মধ্যে বিরোধ, এমনকি মামলা-মোকদ্দমাও দেখা যায়। অথচ সঠিকভাবে জমির পরিমাণ জানা থাকলে এসব সমস্যা সহজেই এড়ানো সম্ভব।
বিশেষজ্ঞরা মনে করছেন, জমির হিসাব বুঝে নেওয়া শুধু খরচ ও সময়ই বাঁচায় না, বরং এটি একটি সচেতন নাগরিকের দায়িত্বও।
সংক্ষিপ্ত পরামর্শ:
- জমি মাপার সময় দুটি পাশের গড় নিন
- বর্গফুটে আয়তন নির্ণয় করুন
- নির্ভরযোগ্য এককে রূপান্তর করুন
- প্রয়োজনে নিকটস্থ ভূমি অফিস বা বিশেষজ্ঞের পরামর্শ নিন
প্রযুক্তির সহায়তায় জমি মাপার জন্য এখন বিভিন্ন ক্যালকুলেটর ও মোবাইল অ্যাপও পাওয়া যাচ্ছে। আগ্রহীরা চাইলে ঘরে বসেই সেগুলোর সাহায্যে জমির পরিমাণ ও রূপান্তর জানতে পারবেন।
জুমবাংলা নিউজ সবার আগে পেতে Follow করুন জুমবাংলা গুগল নিউজ, জুমবাংলা টুইটার , জুমবাংলা ফেসবুক, জুমবাংলা টেলিগ্রাম এবং সাবস্ক্রাইব করুন জুমবাংলা ইউটিউব চ্যানেলে।
