Close Menu
Bangla news
    Facebook X (Twitter) Instagram
    Bangla news
    • প্রচ্ছদ
    • জাতীয়
    • অর্থনীতি
    • আন্তর্জাতিক
    • রাজনীতি
    • বিনোদন
    • খেলাধুলা
    • শিক্ষা
    • আরও
      • লাইফস্টাইল
      • বিজ্ঞান ও প্রযুক্তি
      • বিভাগীয় সংবাদ
      • স্বাস্থ্য
      • অন্যরকম খবর
      • অপরাধ-দুর্নীতি
      • পজিটিভ বাংলাদেশ
      • আইন-আদালত
      • ট্র্যাভেল
      • প্রশ্ন ও উত্তর
      • প্রবাসী খবর
      • আজকের রাশিফল
      • মুক্তমত/ফিচার/সাক্ষাৎকার
      • ইতিহাস
      • ক্যাম্পাস
      • ক্যারিয়ার ভাবনা
      • Jobs
      • লাইফ হ্যাকস
      • জমিজমা সংক্রান্ত
    • English
    Bangla news
    Home বায়না দলিল কী? মেয়াদ কতদিন? জেনে নিন রেজিস্ট্রেশন পদ্ধতি ও খরচ
    আইন-আদালত

    বায়না দলিল কী? মেয়াদ কতদিন? জেনে নিন রেজিস্ট্রেশন পদ্ধতি ও খরচ

    Mynul Islam NadimJune 1, 20252 Mins Read
    Advertisement

    জুমবাংলা ডেস্ক : জমি কেনাবেচার ক্ষেত্রে অনেকেই প্রথমে বায়না করে রাখেন। এতে ভবিষ্যতে বিক্রেতা অন্য কাউকে জমি না বিক্রি করার নিশ্চয়তা দেন এবং ক্রেতা নির্ধারিত সময়ে বাকি অর্থ বুঝিয়ে দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দেন। তবে অনেকের মনেই প্রশ্ন—এই বায়না দলিলের মেয়াদ কতদিন থাকে এবং এটি রেজিস্ট্রেশন করা বাধ্যতামূলক কি না?

    বায়না দলিল

    বায়না দলিল কী?

    জমি কেনার উদ্দেশ্যে বিক্রেতাকে মোট টাকার একটি অংশ অগ্রিম প্রদান করে যে লিখিত চুক্তি করা হয়, তাকে বায়না দলিল বা বায়না পত্র বলা হয়। এই দলিলের ভিত্তিতেই পরে মূল রেজিস্ট্রি দলিল সম্পাদিত হয়। এটি দুই পক্ষের জন্যই আইনি সুরক্ষা হিসেবে কাজ করে।

    বায়না দলিলের মেয়াদ কতদিন?

    বর্তমান আইনে বায়না দলিলের নির্দিষ্ট মেয়াদ বাধ্যতামূলক নয়। তবে সাধারণভাবে ৬ মাসের মধ্যে মূল রেজিস্ট্রেশন সম্পন্ন করার প্রথা প্রচলিত।

    -উভয় পক্ষ চাইলে চুক্তিভিত্তিক সময়সীমা নির্ধারণ করতে পারেন।
    -প্রয়োজনে লিখিত চুক্তির মাধ্যমে মেয়াদ ১ বছর পর্যন্ত বাড়ানো যায়।
    -সময়সীমা শেষ হলে আবার নতুন বায়না দলিল বা সমঝোতা চুক্তি করা যেতে পারে।

    রেজিস্ট্রেশন বাধ্যতামূলক কি?

    আইন অনুযায়ী, বায়না দলিল রেজিস্ট্রেশন বাধ্যতামূলক নয়। তবে রেজিস্ট্রেশন করলে দলিলটি ভবিষ্যতে আদালতে প্রমাণ হিসেবে আরও শক্তিশালী হয়। রেজিস্ট্রেশন ছাড়া বায়না করলেও সেটি আইনি দলিল হিসেবে গণ্য হয়, তবে প্রমাণ করতে বেশি কাগজপত্র ও সাক্ষ্য দরকার হয়।

    বায়না দলিল রেজিস্ট্রেশনের খরচ কত?

    -বায়না দলিল রেজিস্ট্রেশনে খরচ নির্ভর করে জমির মূল্যের উপর।
    -সাধারণত ২০০-৩০০ টাকার স্ট্যাম্পে বায়না দলিল লেখা হয়।
    -রেজিস্ট্রেশন করতে চাইলে ১%-এর মতো রেজিস্ট্রেশন ফি ও অন্যান্য খরচ ধরতে হয়।
    -নির্দিষ্ট খরচ জানার জন্য স্থানীয় সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে যোগাযোগ করা উচিত।

    বায়না দলিলের মেয়াদ পেরিয়ে গেলে কী করবেন?

    যদি নির্ধারিত মেয়াদে দলিল রেজিস্ট্রি না করা হয়, তাহলে—

    উভয় পক্ষ চাইলে নতুন করে চুক্তি করতে পারেন।
    একপক্ষ মেয়াদ বাড়াতে না চাইলে আইনগতভাবে অপর পক্ষ মামলা করতে পারেন (বিশেষ করে জমি হস্তান্তরের দাবিতে)।
    আদালতে যাওয়ার আগে আইনজীবীর পরামর্শ নেওয়া উত্তম।

    সতর্কতা ও পরামর্শ

    বায়না দলিল অবশ্যই লিখিত করুন এবং সাক্ষীর উপস্থিতিতে স্বাক্ষর নিন।
    দলিলের একটি অনুলিপি উভয় পক্ষ নিজের কাছে রাখবেন।
    চুক্তিতে জমির সঠিক বিবরণ, পরিমাণ, বায়নার অঙ্ক, সময়সীমা ও বাকি অর্থ পরিশোধের দিন উল্লেখ করুন।

    জুমবাংলা নিউজ সবার আগে পেতে Follow করুন জুমবাংলা গুগল নিউজ, জুমবাংলা টুইটার , জুমবাংলা ফেসবুক, জুমবাংলা টেলিগ্রাম এবং সাবস্ক্রাইব করুন জুমবাংলা ইউটিউব চ্যানেলে।
    ‘ও আইন-আদালত কতদিন কী? খরচ জেনে দলিল নিন পদ্ধতি বায়না বায়না দলিল মেয়াদ, রেজিস্ট্রেশন
    Related Posts
    সাবেক সেই ডিসি সুলতানার জামিন

    আলোচিত সাবেক সেই ডিসি সুলতানার জামিন

    September 9, 2025
    সাবেক সচিব ভূঁইয়া সফিকুল

    সাবেক সচিব ভূঁইয়া সফিকুল ইসলাম গ্রেপ্তার

    September 9, 2025
    সাবেক প্রতিমন্ত্রী তাজুল ইসলাম গ্রেপ্তার

    হত্যা মামলায় সাবেক প্রতিমন্ত্রী তাজুল ইসলাম গ্রেপ্তার

    September 8, 2025
    সর্বশেষ খবর
    জয়ী প্রথম দম্পতি রায়হান-সালমা

    ডাকসু নির্বাচনে জয়ী প্রথম দম্পতি রায়হান-সালমা

    ভিপি সাদিক কায়েম

    ‘এ বিজয় ব্যক্তিগত নয়, শিক্ষার্থীদের সম্মিলিত জয়’— ভিপি সাদিক কায়েম

    ওসি মোহাম্মদ মোজাফফর হোসেন

    ডাকসুতে ছাত্রদলের পক্ষে পোস্ট দেওয়া সেই ওসি প্রত্যাহার

    তাসনিম জুমা

    মুসলিম-অমুসলিম, হিজাবী-নন হিজাবী সবার জন্য এই জয় : তাসনিম জুমা

    স্বর্ণের দাম

    দেশে স্বর্ণের দাম সর্বোচ্চ স্থরে, ভরি প্রতি যত?

    ছাত্রশিবির

    দুই দিনের কর্মসূচি ঘোষণা করলো ছাত্রশিবির

    অভিনেত্রী আভেরী

    ‘ভুতু’ খ্যাত আভেরী সিংহ রায় ফিরছেন ছোটপর্দায়, আসছেন নতুন রূপে

    জসিম জয়ী

    জুলাই আন্দোলনে চোখ হারানো সেই জসিম জয়ী

    লোডশেডিং

    দেশব্যাপী লোডশেডিং হতে যাচ্ছে, কারণ জানাল পিডিবি

    Rain

    ঢাকায় বৃষ্টি নিয়ে যে বার্তা দিলো আবহাওয়া অফিস

    • About Us
    • Contact Us
    • Career
    • Advertise
    • DMCA
    • Privacy Policy
    • Feed
    • Banglanews
    © 2025 ZoomBangla News - Powered by ZoomBangla

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.