দলিল লেখকের ফাঁদে পড়বেন না, জমি রেজিস্ট্রেশন ফি ২০২৫ অনুযায়ী খরচ কত জানুন

বাংলাদেশে ২০২৫ সালের নতুন আইনে জমি ক্রয়-বিক্রয়ের ক্ষেত্রে রেজিস্ট্রেশন ফি ও অন্যান্য সরকারি খরচ নির্ধারণ করা হয়েছে। জমি কেনার সময় মূল টাকার পাশাপাশি স্ট্যাম্প ডিউটি, রেজিস্ট্রেশন ফি, স্থানীয় সরকার কর, উৎসে আয়কর এবং ভ্যাট পরিশোধ করতে হয়। অনেক সময় অসাধু দলিল লেখক অতিরিক্ত খরচ দাবি করে ক্রেতাকে বিভ্রান্ত করতে পারে। তাই জমি কেনার আগে সরকারি নির্ধারিত খরচ সম্পর্কে জানা অত্যন্ত জরুরি।

মহানগর, জেলা শহর ও পৌরসভা এলাকায় জমি রেজিস্ট্রেশন ফি (২০২৫)

• স্ট্যাম্প ডিউটি: ৫%
• রেজিস্ট্রেশন ফি: ১%
• স্থানীয় সরকার কর: ২%
• উৎসে আয়কর: ৬%
• ভ্যাট: ২%
  মোট: ১২.৫%

উদাহরণস্বরূপ, যদি ১ লক্ষ টাকার জমি কেনা হয়, তাহলে সরকারকে দিতে হবে ১২,৫০০ টাকা।

ইউনিয়ন পরিষদ এলাকায় জমি রেজিস্ট্রেশন ফি (২০২৫)

• স্ট্যাম্প ডিউটি: ১৫০০ টাকা
• রেজিস্ট্রেশন ফি: ১% (১০০০ টাকা)
• স্থানীয় সরকার কর: ৩% (৩০০০ টাকা)
• উৎসে আয়কর: ২% (২০০০ টাকা)
• ভ্যাট: ২% (২০০০ টাকা)
  মোট: ৯,৫00 টাকা

জমি ক্রয়ের আগে যা অবশ্যই যাচাই করবেন

• বিক্রেতার অধিকার ও জমির বৈধতা
• জমিতে কোনো মামলা বা ব্যাংক ঋণ আছে কিনা
• নকশা অনুযায়ী জমির দাগ সঠিক আছে কিনা

Redmi Turbo 4 Pro: আসছে শক্তিশালী ব্যাটারির নতুন স্মার্টফোন!

সতর্কতা: জমি কেনার সময় সরকারি নির্ধারিত খরচ ব্যতীত দলিল লেখকরা যেন অতিরিক্ত অর্থ আদায় করতে না পারে, সে বিষয়ে সতর্ক থাকুন। দলিল লেখকের নিজস্ব খরচ যেমন ফটোকপি, ছবি বা সহকারীর খরচ আলাদা হতে পারে।