যেকোনো সালের জমির দলিল বের করার সঠিক নিয়ম

লাইফস্টাইল ডেস্ক : জমির মালিকানা প্রমাণের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ নথি হলো জমির দলিল। তবে দুর্ভাগ্যজনকভাবে অনেক সময় পুরনো দলিল হারিয়ে যায় অথবা নষ্ট হয়ে যায়—যেমন উইপোকা খেয়ে ফেলা, বন্যায় ভেসে যাওয়া বা পানিতে ভিজে নষ্ট হয়ে যাওয়া ইত্যাদি কারণে। এর ফলে জমির উপর মালিকানা দাবি করাও কঠিন হয়ে দাঁড়ায়।

তবে চিন্তার কিছু নেই! আজকের এই তথ্যবহুল প্রতিবেদনে থাকছে যেকোনো সালের যেকোনো জমির দলিল খুঁজে বের করার ২টি সহজ এবং কার্যকর উপায়।

১ম উপায়: দাগ নম্বর দিয়ে জমির দলিল খোঁজা

আপনার কাছে যদি জমির দাগ নম্বর থাকে, তাহলে জমির দলিল খুঁজে পাওয়া অত্যন্ত সহজ হয়ে যায়। আপনি যদি জমির অবস্থান সম্পর্কে জানেন, তাহলে আশেপাশের জমির মালিকদের কাছ থেকে বা স্থানীয় ভূমি অফিস ও সার্ভেয়ারের (আমিন) সহায়তায় দাগ নম্বর সংগ্রহ করতে পারেন।

একবার দাগ নম্বর পেলে তা কোন রেকর্ডের অন্তর্ভুক্ত (CS, SA, RS বা BS) তা নিশ্চিত করে, জমির মৌজা, জেলা, উপজেলা ও মালিকের নাম দিয়ে অনুসন্ধান চালালে দলিলের তথ্য সহজেই বের করা সম্ভব।

২য় উপায়: দাতা-গ্রহীতার নাম ও আনুমানিক সাল ধরে দলিল খোঁজা

অনেকে আবার দাগ নম্বর না জানলেও দলিল বের করতে পারেন। এজন্য প্রয়োজন হবে—

• দাতা ও গ্রহীতার নাম

• তাদের পিতার নাম

• জমির অবস্থানের মৌজা, জেলা ও উপজেলা

• আনুমানিক দলিলের সাল

এই তথ্য ব্যবহার করে সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রার অফিস অথবা জেলা রেকর্ড রুমে অনুসন্ধান চালিয়ে জমির দলিলের নকল কপি বা সার্টিফায়েড কপি সংগ্রহ করা যায়।

কোথা থেকে পাবেন দলিলের নকল কপি?

• যদি দলিলটি ৫-৬ বছরের মধ্যে করা হয়ে থাকে, তাহলে আপনি স্থানীয় সাব-রেজিস্ট্রার অফিস থেকে সরাসরি দলিলের নকল কপি সংগ্রহ করতে পারেন।

• পুরনো দলিলের ক্ষেত্রে আপনাকে জেলার রেকর্ড রুমে আবেদন করতে হবে। নির্ধারিত সরকারি ফি প্রদান করলেই দলিলের নকল কপি পাওয়া সম্ভব।

খতিয়ান থাকলে তা হতে পারে সহায়ক

যদি আপনার কাছে নামজারীকৃত খতিয়ান থাকে, তাহলে সেটি থেকেও জমির দাগ নম্বর ও দলিল নাম্বার জানা সম্ভব। সাধারণত নামজারির সময় জমির দলিল জমা দিতে হয়, তাই সেই নথিতে প্রয়োজনীয় তথ্য থাকা সম্ভব।

পেশাদার সহায়তাও নিতে পারেন

বর্তমানে অনেক প্রতিষ্ঠান আছে যারা জমির দলিল উত্তোলনের পেশাদার পরিষেবা দিয়ে থাকে। আপনি চাইলে নির্ভরযোগ্য কোনো প্রতিষ্ঠানের সঙ্গে যোগাযোগ করে দলিল উত্তোলনের সম্পূর্ণ প্রক্রিয়ায় সহায়তা নিতে পারেন।

কাঁচা মরিচ গাছ এই নিয়মে লাগালে হবে বাম্পার ফলন

জমির দলিল হারিয়ে গেলে আতঙ্কিত হওয়ার কিছু নেই। প্রয়োজন শুধু সঠিক তথ্য ও প্রক্রিয়া অনুসরণ করা। আন্তরিকভাবে তথ্য সংগ্রহ করে ও যথাযথভাবে অনুসন্ধান চালালে যেকোনো বছরের জমির দলিল উদ্ধার সম্ভব।