Close Menu
Bangla news
    Facebook X (Twitter) Instagram
    Bangla news
    • প্রচ্ছদ
    • জাতীয়
    • অর্থনীতি
    • আন্তর্জাতিক
    • রাজনীতি
    • বিনোদন
    • খেলাধুলা
    • শিক্ষা
    • আরও
      • লাইফস্টাইল
      • বিজ্ঞান ও প্রযুক্তি
      • বিভাগীয় সংবাদ
      • স্বাস্থ্য
      • অন্যরকম খবর
      • অপরাধ-দুর্নীতি
      • পজিটিভ বাংলাদেশ
      • আইন-আদালত
      • ট্র্যাভেল
      • প্রশ্ন ও উত্তর
      • প্রবাসী খবর
      • আজকের রাশিফল
      • মুক্তমত/ফিচার/সাক্ষাৎকার
      • ইতিহাস
      • ক্যাম্পাস
      • ক্যারিয়ার ভাবনা
      • Jobs
      • লাইফ হ্যাকস
      • জমিজমা সংক্রান্ত
    • English
    Bangla news
    Home জাল দলিল চেনার উপায়, জমি কেনার আগে সাবধান হোন
    লাইফস্টাইল

    জাল দলিল চেনার উপায়, জমি কেনার আগে সাবধান হোন

    Shamim RezaJune 14, 20252 Mins Read
    Advertisement

    লাইফস্টাইল ডেস্ক : জমি কেনার আগে দলিল যাচাই এখন সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হয়ে উঠেছে। কারণ, ভুয়া এনআইডি, জাল দলিল ও প্রতারণার ফাঁদে পড়ে অনেকেই নিঃস্ব হয়েছেন। অনেক সময় প্রকৃত মালিকের নাম ব্যবহার করে জালিয়াত চক্র কোটি টাকার সম্পত্তি বিক্রি করে দেয়। বিশেষ করে দীর্ঘদিন খাজনা না দেওয়া বা পরিত্যক্ত জমি তাদের প্রধান টার্গেট।

    দলিল

    ঢাকার ডেমরার সহকারী ভূমি কমিশনার মো. আসাদুজ্জামান বলেন, “যে জমির কোনো তদারকি নেই, সেই জমিই বেশি ঝুঁকিতে পড়ে। ভুয়া এনআইডি, জাল দলিল এমনকি নকল পাওয়ার অব অ্যাটর্নি তৈরি করে জমি বেচাকেনা করে প্রতারক চক্র।”

    তবে সচেতন হলে আপনি নিজেই জাল দলিল চিহ্নিত করতে পারেন। নিচে এমন ৯টি গুরুত্বপূর্ণ কৌশল তুলে ধরা হলো—

    ১. ভলিউম-রেজিস্ট্রি নম্বর যাচাই করুন

    সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে সংরক্ষিত রেকর্ড অনুযায়ী দলিলের সাল, ভলিউম ও রেজিস্ট্রি নম্বর মিলিয়ে দেখুন। প্রয়োজনে অফিসে লিখিত দরখাস্ত দিন।

    ২. স্বাক্ষর ও সরকারি সিল মিলিয়ে নিন

    দলিলের স্বাক্ষর ও সরকারি সিল প্রামাণ্য কি না যাচাই করুন। সরকারি ছুটির দিনে দলিল রেজিস্ট্রি করা হয়ে থাকলে, সেটি সন্দেহজনক হতে পারে।

    ৩. প্রকৃত মালিকের পরিচয় নিশ্চিত করুন

    এক জমির একাধিক মালিক দেখালে সতর্ক থাকুন। স্থানীয়দের সঙ্গে কথা বলে আসল মালিক সম্পর্কে জানুন।

    ৪. নামজারি ও খতিয়ান পরীক্ষা করুন

    সহকারী কমিশনার (ভূমি) অফিস থেকে খতিয়ান ও নামজারির ধারাবাহিকতা যাচাই করুন। জমির দাগ নম্বর, ঠিকানা, পরিমাণ—সবকিছু মিলে কি না খেয়াল করুন।

    ৫. আমমোক্তারনামায় ছবি আছে কি না দেখুন

    যদি পাওয়ার অব অ্যাটর্নি থাকে, তবে দলিলে উভয় পক্ষের ছবি সংযুক্ত আছে কি না তা নিশ্চিত করুন।

    ৬. দলিলের তারিখ ও দখল হস্তান্তর মিলিয়ে দেখুন

    জমি হস্তান্তরের সময় ও দলিলের তারিখ একে অপরের সঙ্গে সঙ্গতিপূর্ণ কি না যাচাই করুন।

    ৭. দলিল লেখকের তথ্য যাচাই করুন

    দলিলটি কে তৈরি করেছেন তা জেনে নিন। প্রয়োজনে সরেজমিনে গিয়ে তথ্য মিলিয়ে নিন।

    ৮. মালিকানা ও পুরনো দলিল যাচাই করুন

    পুরনো ভায়া দলিলসহ সব ডকুমেন্ট বিক্রেতার কাছ থেকে সংগ্রহ করুন এবং সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে যাচাই করুন।

    ৯. স্ট্যাম্প কোথা থেকে কেনা হয়েছে তা দেখুন

    দলিল তৈরিতে ব্যবহৃত স্ট্যাম্পের উৎস যাচাই করুন। সিরিয়াল নম্বর দেখে নিশ্চিত হতে পারেন এটি কোথা থেকে কেনা হয়েছে।

    Vivo T4 Lite 5G : সাশ্রয়ী মূল্যে আধুনিক প্রযুক্তির ছোঁয়া

    জমি কেনার আগে যে সাবধানতাগুলো নেওয়া জরুরি

    দলিল শুধু দেখে চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত নয়। ওপরের প্রতিটি দিক ভালোভাবে যাচাই করুন। প্রয়োজনে অভিজ্ঞ আইনজীবী ও ভূমি অফিসের সহায়তা নিন।

    প্রতারিত হলে শুধু টাকা নয়, সময় ও মানসিক শান্তিও হারিয়ে যেতে পারে।

    জুমবাংলা নিউজ সবার আগে পেতে Follow করুন জুমবাংলা গুগল নিউজ, জুমবাংলা টুইটার , জুমবাংলা ফেসবুক, জুমবাংলা টেলিগ্রাম এবং সাবস্ক্রাইব করুন জুমবাংলা ইউটিউব চ্যানেলে।
    আগে উপায়, কেনার খতিয়ান যাচাই চেনার জমি জমি কেনা জমির মালিকানা নিশ্চিতকরণ জাল জাল দলিল দলিল দলিল প্রতারণা দলিল যাচাই পাওয়ার অব অ্যাটর্নি ভুয়া দলিল চিনার উপায় লাইফস্টাইল সাব রেজিস্ট্রি অফিস সাবধান, হোন
    Related Posts
    মোবাইল ক্যালরি ট্র্যাকিং

    মোবাইলে ক্যালরি ট্র্যাক করার অ্যাপ: ফিটনেস সাফল্যের রহস্য উন্মোচন

    July 10, 2025
    ঘর সাজানো

    সহজেই ঘর সাজান: আপনার ব্যক্তিত্বকে প্রতিফলিত করুন, বাজেটে বানান স্বর্গ

    July 10, 2025
    বাড়ি কেনার আগের প্রস্তুতি

    বাড়ি কেনার আগের প্রস্তুতি: স্বপ্নের চার দেয়ালকে স্বপ্নভঙ্গ থেকে রক্ষার অপরিহার্য কৌশ

    July 10, 2025
    সর্বশেষ খবর
    Shivaloy

    যমুনায় অবৈধ বালু উত্তোলন, হুমকিতে সাত শতাধিক মানুষের বসতভিটা

    ক্রিপ্টোকারেন্সি

    ক্রিপ্টোকারেন্সি কি এবং কিভাবে কাজ করে: ডিজিটাল স্বপ্নের জাল বিস্তার

    মোবাইল ক্যালরি ট্র্যাকিং

    মোবাইলে ক্যালরি ট্র্যাক করার অ্যাপ: ফিটনেস সাফল্যের রহস্য উন্মোচন

    স্মার্টওয়াচের কার্যকারিতা

    স্মার্টওয়াচের কার্যকারিতা: জীবনকে সহজ করার অদৃশ্য সহচর

    এসএসসির ফল পুনঃনিরীক্ষার আবেদন

    এসএসসির ফল পুনঃনিরীক্ষার আবেদন করবেন যেভাবে, লাগবে যত টাকা

    মোবাইল আসক্তি

    স্মার্টফোনের নেশায় আটকে পড়া শিশু: বাচ্চাদের মোবাইল আসক্তি কমানোর কার্যকর উপায়

    ঘর সাজানো

    সহজেই ঘর সাজান: আপনার ব্যক্তিত্বকে প্রতিফলিত করুন, বাজেটে বানান স্বর্গ

    বাড়ি কেনার আগের প্রস্তুতি

    বাড়ি কেনার আগের প্রস্তুতি: স্বপ্নের চার দেয়ালকে স্বপ্নভঙ্গ থেকে রক্ষার অপরিহার্য কৌশ

    পাসের হারে এগিয়ে ছাত্রীরা

    এসএসসির ফল ২০২৫: এবারও পাসের হারে এগিয়ে ছাত্রীরা

    রেন্টাল বাসা খুঁজে পাওয়ার সহজ উপায়

    চিন্তামুক্ত থাকুন: রেন্টাল বাসা খুঁজে পাওয়ার সহজ উপায়

    • About Us
    • Contact Us
    • Career
    • Advertise
    • DMCA
    • Privacy Policy
    • Feed
    • Banglanews
    © 2025 ZoomBangla News - Powered by ZoomBangla

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.