জমির খাজনা কত বছর না দিলে জমি খাস হয়ে যায়

জুমবাংলা ডেস্ক : সরকার জমির মালিকদের জন্য ‘ভূমি মালিকানা সনদ (Certificate of Land Ownership – CLO)’ চালু করতে যাচ্ছে, যা কিউআরকোড বা ইউনিক নম্বরযুক্ত ‘ভূমি স্মার্ট কার্ড’ হিসেবে ব্যবহৃত হবে। এটি চূড়ান্ত দলিল হিসেবে গণ্য হবে এবং ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) পরিশোধেও এটি ব্যবহৃত হবে।

নতুন আইন অনুযায়ী, টানা তিন বছর খাজনা না দিলে জমি বাজেয়াপ্ত হয়ে খাস হয়ে যাবে।

এছাড়া, জমি সংক্রান্ত জালিয়াতি বা অবৈধ দখল করলে দুই বছর পর্যন্ত কারাদণ্ড বা পাঁচ লাখ টাকা জরিমানা বা উভয় দণ্ড হতে পারে।

ভূমি মন্ত্রণালয়ের যুগ্ম সচিব (আইন) মো. খলিলুর রহমান বিষয়টি নিশ্চিত করেছেন। তিনি জানান, জমির মালিকানা নির্ধারণে এই সনদই হবে চূড়ান্ত দলিল। মন্ত্রিসভায় অনুমোদনের পর এটি কার্যকর হবে।

প্রস্তাবিত আইনে আরও বলা হয়েছে, ভূমির মালিকানা পরিবর্তনের সঙ্গে সঙ্গে এই সনদ নিয়মিত হালনাগাদ করতে হবে। জমি হস্তান্তরের পর নামজারি করতে হবে এবং ভূমি উন্নয়ন কর দিতে হবে।

নতুন খসড়া আইনে কৃষিজমি রক্ষায় কড়াকড়ি আরোপ করা হয়েছে। দুই বা তিন ফসলি জমি অধিগ্রহণ করা যাবে না, তবে জনস্বার্থে প্রয়োজনে ভূমি মন্ত্রণালয়ের অনুমতি লাগবে।

প্রধান গুরুত্বপূর্ণ দিকসমূহ:

• ভূমি মালিকদের জন্য স্মার্ট কার্ড চালু
• টানা ৩ বছর খাজনা না দিলে জমি বাজেয়াপ্ত
• অবৈধ দখলে দুই বছর পর্যন্ত কারাদণ্ড বা পাঁচ লাখ টাকা জরিমানা
• কৃষিজমি অধিগ্রহণে কঠোর বিধিনিষেধ
• সরকারি অনুমতি ছাড়া ভূমির শ্রেণি পরিবর্তন নিষিদ্ধ

কিস্তিতে Smartphone ক্রয়ের বিশাল সুযোগ, জানুন নিয়ম

নতুন এই আইন ভূমি সংরক্ষণ ও ডিজিটাল ব্যবস্থাপনায় যুগান্তকারী পরিবর্তন আনবে।